Dpt LANDES (40), à vendre à SAMADET, MAISON T5 162 m² AVEC GARAGES, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ DE 2 482 m²

Du charme, de l’espace, du calme et un beau potentiel : découvrez cette maison lumineuse située à Samadet, implantée sur un terrain arboré de 2 482 m².

Si vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, cette propriété pourrait bien retenir votre attention.

D’une surface de 162 m² au sol, cette maison construite dans les années 50 est en très bon état général et a bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie de 61 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et bureau. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé.

À l’étage, un grand palier dessert une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins et à vos envies.

Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l’extérieur !

Sur les 2 482 m² de terrain arboré et partiellement clôturé, vous bénéficiez de 3 bâtis, dont une dépendance avec étage, ainsi que de garages et abris. De quoi disposer de précieux espaces pour stationner, stocker du matériel, bricoler, entreposer ou donner vie à différents projets.

Côté confort, la maison dispose notamment de l’isolation intérieure des murs, de menuiseries double vitrage, d’un poêle à granulés et de la climatisation à l’étage.

SAMADET : UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET UNE SITUATION IDÉALE

Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services de santé sont accessibles à proximité.

La commune est également animée toute l’année par de nombreuses associations proposant différentes activités et animations.

Pour les déplacements et les loisirs, la situation est particulièrement intéressante : environ 40 minutes de Mont-de-Marsan, Dax, Pau et Orthez, et seulement 1h15 environ des plages atlantiques ou des montagnes.

Une maison lumineuse, un terrain généreux, des dépendances, des garages et un environnement calme : autant d’atouts qui font de cette propriété une belle opportunité à Samadet.

Vous avez un projet de résidence principale, recherchez de l’espace ou souhaitez simplement profiter d’un environnement agréable avec de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.958819